1384 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 124,2 m² · constr. 2004 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 524 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203278206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
57005203278206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 698 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 606 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 248 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 836 925 $ Poids 79 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 723 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 602 769 $ Poids 78 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 721 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 192 575 $ Poids 78 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 235 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 197 $ Poids 78 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 569 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +725 $ | 158 128 $ Poids 76 % |
| 7 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 471 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge +58 230 $ | 750 236 $ Poids 76 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 595 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 923 748 $ Poids 76 % |
| 9 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 568 582 $ Poids 74 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 815 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 506 $ Poids 74 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 715 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 144 584 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 895 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 944 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.