1388 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 159,8 m² · constr. 2003 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 627 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203278284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
57005203278284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 343 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 828 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 264 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 891 604 $ Poids 91 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 423 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 444 917 $ Poids 85 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 600 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 782 198 $ Poids 84 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 541 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 644 406 $ Poids 83 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 597 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 910 544 $ Poids 82 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 454 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 631 369 $ Poids 80 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 460 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +28 382 $ | 422 507 $ Poids 78 % |
| 9 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 370 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 783 394 $ Poids 73 % |
| 10 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 556 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 832 033 $ Poids 73 % |
| 11 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 751 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 787 986 $ Poids 69 % |
| 12 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 729 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −13 217 $ | 295 772 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.