1200 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 201,3 m² · constr. 2005 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 638 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203278410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
57005203278410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 401 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 184 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 373 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 914 390 $ Poids 90 % |
| 3 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 416 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 1 045 197 $ Poids 88 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 244 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 186 486 $ Poids 88 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 420 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 147 938 $ Poids 87 % |
| 6 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 410 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge −41 388 $ | 1 105 505 $ Poids 87 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 481 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −95 455 $ | 1 022 056 $ Poids 87 % |
| 8 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 306 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 963 390 $ Poids 84 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 641 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 925 547 $ Poids 78 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 431 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 1 040 139 $ Poids 76 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 713 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 860 614 $ Poids 73 % |
| 12 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 597 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −49 932 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 019 938 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.