1204 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 135,3 m² · constr. 2006 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 590 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203278570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
57005203278570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 292 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 878 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 302 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 705 870 $ Poids 87 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 386 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −25 018 $ | 414 394 $ Poids 78 % |
| 4 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 274 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 941 065 $ Poids 77 % |
| 5 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 674 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 867 026 $ Poids 77 % |
| 6 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 664 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 627 129 $ Poids 71 % |
| 7 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 662 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 200 358 $ Poids 71 % |
| 8 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 678 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 641 465 $ Poids 71 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 385 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 165 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 780 042 $ Poids 71 % |
| 10 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 613 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −34 005 $ | 904 520 $ Poids 70 % |
| 11 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 773 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 820 843 $ Poids 68 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 629 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 166 016 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.