1395 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 125 m² · constr. 2003 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 559 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203278637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
57005203278637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 696 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 604 525 $ Poids 80 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 291 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 835 240 $ Poids 79 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 695 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 193 136 $ Poids 79 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 251 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 671 891 $ Poids 79 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 738 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 605 858 $ Poids 78 % |
| 6 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 624 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 320 $ Poids 76 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 599 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 867 $ Poids 75 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 787 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 181 $ Poids 75 % |
| 9 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 455 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge +54 995 $ | 749 322 $ Poids 75 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 678 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 145 007 $ Poids 73 % |
| 11 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 484 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 567 839 $ Poids 73 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 637 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 922 445 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.