1396 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 210,6 m² · constr. 2003 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 651 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203278643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
651 800 $
ID provincial
57005203278643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 413 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 926 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 438 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 119 351 $ Poids 91 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 451 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 162 405 $ Poids 91 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 436 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −106 685 $ | 1 035 859 $ Poids 90 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 444 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −8 532 $ | 186 587 $ Poids 87 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 459 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 1 058 391 $ Poids 84 % |
| 7 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 677 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 937 286 $ Poids 81 % |
| 8 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 467 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −45 765 $ | 1 052 005 $ Poids 80 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 147 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 895 532 $ Poids 79 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 642 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 032 041 $ Poids 79 % |
| 11 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 456 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 024 522 $ Poids 79 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 734 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 870 472 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.