1208 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 124,4 m² · constr. 2005 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 603 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203278731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
57005203278731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 652 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 603 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 650 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 192 715 $ Poids 82 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 691 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 610 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 306 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 841 654 $ Poids 78 % |
| 5 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 397 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge +61 465 $ | 754 051 $ Poids 78 % |
| 6 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 745 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 925 $ Poids 77 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 309 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 562 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 676 871 $ Poids 77 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 654 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 144 690 $ Poids 75 % |
| 9 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 640 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 158 969 $ Poids 74 % |
| 10 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 682 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 020 $ Poids 73 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 650 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 903 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 822 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 453 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.