1400 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 124,5 m² · constr. 2004 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 515 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203278814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
57005203278814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 661 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 603 427 $ Poids 81 % |
| 2 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 660 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 192 786 $ Poids 81 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 722 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 607 709 $ Poids 79 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 310 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 837 838 $ Poids 78 % |
| 5 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 290 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 908 $ Poids 78 % |
| 6 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 415 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge +58 230 $ | 751 106 $ Poids 77 % |
| 7 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 752 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 134 $ Poids 77 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 651 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 144 743 $ Poids 75 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 663 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 237 $ Poids 74 % |
| 10 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 631 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +725 $ | 158 302 $ Poids 74 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 656 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 924 903 $ Poids 73 % |
| 12 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 569 204 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.