1282 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 100,4 m² · constr. 2003 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 486 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203278918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
57005203278918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 176 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 698 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 374 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 566 850 $ Poids 93 % |
| 3 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 310 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 242 362 $ Poids 88 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 420 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 714 634 $ Poids 88 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 467 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 549 711 $ Poids 84 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 652 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 766 281 $ Poids 82 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 624 605 $ Poids 81 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 637 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 311 047 $ Poids 81 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 685 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 228 $ Poids 81 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 341 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 184 434 $ Poids 80 % |
| 11 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 675 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 629 038 $ Poids 80 % |
| 12 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 558 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 991 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.