1254 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 130,5 m² · constr. 2002 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 509 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203279246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
57005203279246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 173 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 681 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 271 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 847 855 $ Poids 87 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 533 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −725 $ | 160 332 $ Poids 76 % |
| 4 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 259 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 907 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 774 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 616 595 $ Poids 72 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 784 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 616 741 $ Poids 72 % |
| 7 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 773 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 196 992 $ Poids 72 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 159 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 023 $ Poids 70 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 862 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 695 $ Poids 68 % |
| 10 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 394 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 576 828 $ Poids 67 % |
| 11 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 49 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 806 361 $ Poids 65 % |
| 12 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 740 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −51 007 $ | 872 097 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.