1258 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 142 m² · constr. 2003 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 546 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203279395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
57005203279395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 236 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 785 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 188 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 712 128 $ Poids 86 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 284 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 886 968 $ Poids 86 % |
| 4 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 541 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 417 784 $ Poids 83 % |
| 5 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 530 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 862 918 $ Poids 80 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 271 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 949 175 $ Poids 77 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 829 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 874 711 $ Poids 73 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 476 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 613 875 $ Poids 67 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 524 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −41 213 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 743 177 $ Poids 66 % |
| 10 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 64 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 841 748 $ Poids 64 % |
| 11 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 252 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 862 673 $ Poids 64 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 236 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 762 068 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.