1387 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 176,6 m² · constr. 2004 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 592 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203279521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
57005203279521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 193 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 939 145 $ Poids 95 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 271 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 100 809 $ Poids 92 % |
| 3 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 385 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +30 409 $ | 444 119 $ Poids 91 % |
| 4 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 396 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 658 423 $ Poids 88 % |
| 5 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 417 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 897 028 $ Poids 85 % |
| 6 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 622 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 875 266 $ Poids 82 % |
| 7 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 322 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 821 286 $ Poids 79 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 536 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 819 026 $ Poids 77 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 720 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 766 091 $ Poids 77 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 738 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 822 843 $ Poids 75 % |
| 11 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 482 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 673 221 $ Poids 73 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 283 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 126 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 873 833 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.