1262 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 134,6 m² · constr. 2001 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 522 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203279535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
57005203279535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 202 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 688 213 $ Poids 89 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 295 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 856 211 $ Poids 89 % |
| 3 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 282 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 916 360 $ Poids 76 % |
| 4 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 535 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −36 389 $ | 401 955 $ Poids 72 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 246 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 882 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 759 575 $ Poids 72 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 563 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 161 985 $ Poids 71 % |
| 7 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 147 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 919 $ Poids 69 % |
| 8 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 823 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 841 994 $ Poids 69 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 746 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 625 593 $ Poids 68 % |
| 10 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 745 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 199 867 $ Poids 68 % |
| 11 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 567 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 112 $ Poids 67 % |
| 12 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 793 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 624 058 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.