1266 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 136,3 m² · constr. 2003 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 573 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203279664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
57005203279664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 219 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 698 637 $ Poids 89 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 304 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 869 624 $ Poids 88 % |
| 3 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 290 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 930 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 522 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 409 095 $ Poids 76 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 263 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 713 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 771 244 $ Poids 76 % |
| 6 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 810 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 856 535 $ Poids 71 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 561 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 847 667 $ Poids 69 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 579 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 421 $ Poids 68 % |
| 9 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 151 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 023 $ Poids 68 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 728 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 324 $ Poids 67 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 728 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 201 059 $ Poids 67 % |
| 12 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 94 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 826 057 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.