1263 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 183 m² · constr. 2000 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 638 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203279719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
57005203279719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 324 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 097 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 302 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 443 471 $ Poids 90 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 119 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 938 199 $ Poids 90 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 499 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −65 030 $ | 894 440 $ Poids 86 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 353 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 668 730 $ Poids 85 % |
| 6 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 701 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 873 840 $ Poids 76 % |
| 7 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 277 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 820 410 $ Poids 75 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 598 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −11 376 $ | 170 596 $ Poids 75 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 798 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 764 399 $ Poids 73 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 744 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 836 122 $ Poids 71 % |
| 11 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 480 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +48 666 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 833 056 $ Poids 71 % |
| 12 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 613 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −46 319 $ · Ajust. âge −65 585 $ | 974 153 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.