1270 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 132,4 m² · constr. 2003 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 569 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203279773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
57005203279773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 234 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 689 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 312 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 857 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 298 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 918 254 $ Poids 74 % |
| 4 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 713 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 620 765 $ Poids 73 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 712 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 198 325 $ Poids 73 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 593 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 159 $ Poids 72 % |
| 7 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 157 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 609 $ Poids 70 % |
| 8 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 788 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 624 705 $ Poids 70 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 601 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 347 $ Poids 69 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 801 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 673 $ Poids 69 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 511 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 403 150 $ Poids 68 % |
| 12 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 799 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 844 099 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.