1274 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 121 m² · constr. 2003 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 494 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203279821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
57005203279821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 413 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 604 018 $ Poids 85 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 473 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +54 995 $ | 737 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 700 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 595 746 $ Poids 79 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 700 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 190 332 $ Poids 79 % |
| 5 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 559 556 $ Poids 78 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 668 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 142 890 $ Poids 77 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 660 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 907 032 $ Poids 77 % |
| 8 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 656 $ Poids 77 % |
| 9 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 781 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 595 670 $ Poids 76 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 789 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 807 $ Poids 75 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 410 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +8 948 $ | 212 537 $ Poids 74 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 603 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 547 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.