1267 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
1 026 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 228 m² · constr. 2001 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 000 $
Rôle antérieur 812 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203279898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
681 100 $
Rôle antérieur
812 500 $
ID provincial
57005203279898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 433 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −74 525 $ | 1 290 795 $ Poids 91 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 287 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 920 140 $ Poids 89 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 504 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge −65 037 $ | 1 155 554 $ Poids 84 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 321 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +52 220 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 077 081 $ Poids 84 % |
| 5 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 304 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 059 378 $ Poids 82 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 524 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 200 144 $ Poids 82 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 565 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 956 482 $ Poids 80 % |
| 8 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 654 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 835 902 $ Poids 79 % |
| 9 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 786 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 064 266 $ Poids 74 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 616 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −55 935 $ | 1 083 065 $ Poids 71 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 826 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 967 959 $ Poids 69 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 861 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 896 320 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.