1525 Rue GEORGES-BOUCHARD · Chambly
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 109,5 m² · constr. 1992 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 453 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203280005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
57005203280005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 52 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 236 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 723 152 $ Poids 96 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 537 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 668 766 $ Poids 87 % |
| 3 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 490 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 769 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 589 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 543 794 $ Poids 81 % |
| 5 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 451 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 623 303 $ Poids 81 % |
| 6 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 496 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 590 357 $ Poids 77 % |
| 7 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 620 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 500 950 $ Poids 77 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 730 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 547 977 $ Poids 74 % |
| 9 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 235 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 642 276 $ Poids 71 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 553 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 532 006 $ Poids 69 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 695 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 729 130 $ Poids 68 % |
| 12 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 600 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 315 865 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.