1533 Rue GEORGES-BOUCHARD · Chambly
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 7 501 $/m² · 78 m² · constr. 1993 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 445 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203280315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
57005203280315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 420 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 693 393 $ Poids 82 % |
| 2 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 359 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +2 904 $ | 291 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 302 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 543 367 $ Poids 77 % |
| 4 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 291 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +700 $ | 74 648 $ Poids 73 % |
| 5 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 908 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 648 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 115 m · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 614 574 $ Poids 64 % |
| 7 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 532 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 473 122 $ Poids 62 % |
| 8 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 434 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 605 357 $ Poids 61 % |
| 9 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 678 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge +49 941 $ | 634 312 $ Poids 61 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 541 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 164 881 $ Poids 58 % |
| 11 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 295 m · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 637 488 $ Poids 57 % |
| 12 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 729 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 677 447 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.