1537 Rue GEORGES-BOUCHARD · Chambly
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 156,4 m² · constr. 1993 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 504 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203280474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
57005203280474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 377 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 426 089 $ Poids 90 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 99 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 875 030 $ Poids 87 % |
| 3 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 254 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −44 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 260 $ Poids 75 % |
| 4 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 684 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 915 782 $ Poids 71 % |
| 5 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 591 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −27 902 $ | 278 150 $ Poids 70 % |
| 6 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 633 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 376 $ Poids 68 % |
| 7 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 902 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 650 350 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 488 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +59 475 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 903 238 $ Poids 59 % |
| 9 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 653 100 $ Poids 58 % |
| 10 | 1704, rue de Beaulac, Chambly 2025-05-13 · 538 m · Vendu 950 000 $ (6 043 $/m²) 157,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 942 227 $ Poids 58 % |
| 11 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 609 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −49 965 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 681 068 $ Poids 57 % |
| 12 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 936 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 780 931 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.