1560 Rue GEORGES-BOUCHARD · Chambly
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 141,2 m² · constr. 1993 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 575 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203280878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
57005203280878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 107 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 826 560 $ Poids 98 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 354 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 402 919 $ Poids 89 % |
| 3 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 41 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 791 539 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 438 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 154 $ Poids 75 % |
| 5 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 485 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 872 469 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 524 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 732 830 $ Poids 66 % |
| 7 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 374 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 917 219 $ Poids 65 % |
| 8 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 653 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 870 242 $ Poids 65 % |
| 9 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 624 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 615 867 $ Poids 64 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 627 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 640 078 $ Poids 63 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 621 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 204 495 $ Poids 63 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 889 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −65 920 $ | 843 334 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.