1549 Rue GEORGES-BOUCHARD · Chambly
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 138,8 m² · constr. 1993 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 587 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203280953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
511 500 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
57005203280953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 139 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 818 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 18 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 784 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 398 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 399 260 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 447 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 719 $ Poids 76 % |
| 5 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 511 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 864 759 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 533 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 726 723 $ Poids 70 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 648 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 609 754 $ Poids 67 % |
| 8 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 651 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 634 811 $ Poids 66 % |
| 9 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 645 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 202 812 $ Poids 66 % |
| 10 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 417 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 909 216 $ Poids 65 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 708 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 071 $ Poids 65 % |
| 12 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 634 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −41 645 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 863 052 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.