1580 Rue AKILAS-MAYNARD · Chambly
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 94,1 m² · constr. 1992 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 452 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203281337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
57005203281337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 229 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 595 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 421 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 178 935 $ Poids 89 % |
| 3 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 376 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 550 576 $ Poids 89 % |
| 4 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 181 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 592 136 $ Poids 89 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 504 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 293 648 $ Poids 89 % |
| 6 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 364 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 578 373 $ Poids 86 % |
| 7 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 452 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 511 910 $ Poids 86 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 583 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 652 252 $ Poids 85 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 580 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 597 181 $ Poids 85 % |
| 10 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 502 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 231 767 $ Poids 82 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 640 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 674 264 $ Poids 81 % |
| 12 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 304 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 754 850 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.