1569 Rue AKILAS-MAYNARD · Chambly
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 442 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203281661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
57005203281661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 177 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 606 366 $ Poids 94 % |
| 2 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 364 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 588 876 $ Poids 91 % |
| 3 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 425 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 559 875 $ Poids 91 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 512 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 298 842 $ Poids 89 % |
| 5 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 617 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 687 090 $ Poids 84 % |
| 6 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 551 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 664 908 $ Poids 84 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 595 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 607 690 $ Poids 83 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 469 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 182 077 $ Poids 82 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 547 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 235 509 $ Poids 82 % |
| 10 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 534 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 476 444 $ Poids 82 % |
| 11 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 403 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 728 673 $ Poids 82 % |
| 12 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 234 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 603 663 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.