1549 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
887 200 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 143,3 m² · constr. 2013 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 664 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203282100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
57005203282100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 77 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 214 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 442 509 $ Poids 94 % |
| 3 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 179 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 867 304 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 492 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 917 909 $ Poids 72 % |
| 5 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 373 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 959 977 $ Poids 71 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 742 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 932 124 $ Poids 69 % |
| 7 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 228 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 722 $ Poids 67 % |
| 8 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 516 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 465 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 683 715 $ Poids 64 % |
| 9 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 768 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 949 734 $ Poids 63 % |
| 10 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 726 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 998 262 $ Poids 63 % |
| 11 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 871 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 747 205 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 573 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 168 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 549 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.