1553 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 136,6 m² · constr. 2014 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 200 $
Rôle antérieur 681 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203282132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
57005203282132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 92 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 907 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 192 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 412 $ Poids 86 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 200 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 434 570 $ Poids 85 % |
| 4 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 374 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 702 $ Poids 77 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 517 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 669 776 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 488 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 901 404 $ Poids 75 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 730 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 915 857 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 569 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 499 $ Poids 72 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 606 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 982 $ Poids 72 % |
| 10 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 600 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 201 269 $ Poids 72 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 683 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 466 $ Poids 69 % |
| 12 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 215 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 999 005 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.