1561 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
924 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 186,8 m² · constr. 2014 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 700 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203282205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
700 700 $
ID provincial
57005203282205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 248 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 965 $ Poids 94 % |
| 2 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 69 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 935 800 $ Poids 91 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 228 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 185 677 $ Poids 91 % |
| 4 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 220 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −36 805 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 1 054 298 $ Poids 84 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 516 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 826 028 $ Poids 84 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 654 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 193 712 $ Poids 82 % |
| 7 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 188 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 976 074 $ Poids 76 % |
| 8 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 501 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 107 534 $ Poids 75 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 212 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 486 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 924 901 $ Poids 74 % |
| 10 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 529 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +2 937 $ | 335 249 $ Poids 72 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 92 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 653 $ Poids 71 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 295 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 259 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 870 241 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.