1569 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 143,4 m² · constr. 2013 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 718 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203282278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
718 200 $
ID provincial
57005203282278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 154 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 145 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 442 661 $ Poids 95 % |
| 3 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 246 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 867 579 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 478 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 918 219 $ Poids 73 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 685 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 932 428 $ Poids 71 % |
| 6 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 383 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 960 298 $ Poids 71 % |
| 7 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 168 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 055 $ Poids 68 % |
| 8 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 669 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 998 585 $ Poids 65 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 804 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 747 441 $ Poids 64 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 908 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 811 158 $ Poids 64 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 525 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 720 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 683 970 $ Poids 63 % |
| 12 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 786 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 950 034 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.