1573 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
977 000 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 200,4 m² · constr. 2013 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 736 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203282309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
632 300 $
Rôle antérieur
736 900 $
ID provincial
57005203282309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 208 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +948 $ | 191 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 203 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 303 $ Poids 94 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 183 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 412 $ Poids 94 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 138 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 963 443 $ Poids 92 % |
| 5 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 298 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 892 838 $ Poids 87 % |
| 6 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 206 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 998 301 $ Poids 87 % |
| 7 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 82 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 078 686 $ Poids 81 % |
| 8 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 372 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −52 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 703 $ Poids 78 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 621 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 231 583 $ Poids 77 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 676 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 194 352 $ Poids 76 % |
| 11 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 38 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +58 490 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 967 492 $ Poids 76 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 692 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 092 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 1 150 321 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.