1600 Rue AKILAS-MAYNARD · Chambly
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 153,3 m² · constr. 1992 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 534 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203282525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
57005203282525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 180 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 421 363 $ Poids 96 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 135 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 865 145 $ Poids 91 % |
| 3 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 50 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −51 266 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 771 951 $ Poids 70 % |
| 4 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 621 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 730 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 751 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 906 495 $ Poids 68 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 941 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 771 688 $ Poids 67 % |
| 7 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 560 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 274 004 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 452 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +49 872 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 635 $ Poids 64 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 933 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 633 257 $ Poids 62 % |
| 10 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 970 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 643 913 $ Poids 62 % |
| 11 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 767 949 $ Poids 60 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 859 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 827 043 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.