1604 Rue AKILAS-MAYNARD · Chambly
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 110,1 m² · constr. 1992 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 467 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203282557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
57005203282557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 73 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 725 101 $ Poids 98 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 329 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 670 507 $ Poids 94 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 388 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 545 199 $ Poids 88 % |
| 4 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 367 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 771 050 $ Poids 87 % |
| 5 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 315 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 625 053 $ Poids 84 % |
| 6 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 278 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 591 907 $ Poids 82 % |
| 7 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 492 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 502 197 $ Poids 81 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 596 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 549 373 $ Poids 79 % |
| 9 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 717 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 137 122 $ Poids 73 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 553 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 533 535 $ Poids 71 % |
| 11 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 439 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 316 731 $ Poids 71 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 404 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 248 400 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.