1609 Rue GEORGES-BOUCHARD · Chambly
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 102,9 m² · constr. 1994 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 502 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203282893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
57005203282893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 290 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 609 917 $ Poids 94 % |
| 2 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 304 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 573 308 $ Poids 93 % |
| 3 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 44 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 708 816 $ Poids 92 % |
| 4 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 339 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 753 614 $ Poids 91 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 393 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 533 290 $ Poids 89 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 467 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 487 243 $ Poids 88 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 424 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 309 114 $ Poids 86 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 574 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 532 616 $ Poids 86 % |
| 9 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 226 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 627 961 $ Poids 85 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 338 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 656 087 $ Poids 84 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 581 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 712 606 $ Poids 83 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 426 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 242 938 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.