1588 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
1 038 900 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 214,6 m² · constr. 2012 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 900 $
Rôle antérieur 816 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203283017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
698 600 $
Rôle antérieur
816 700 $
ID provincial
57005203283017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 113 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 979 308 $ Poids 99 % |
| 2 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 210 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 991 636 $ Poids 98 % |
| 3 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 357 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 916 618 $ Poids 94 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 356 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 091 478 $ Poids 92 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 151 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 024 $ Poids 90 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 152 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 1 113 811 $ Poids 89 % |
| 7 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 2 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 248 $ Poids 88 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 606 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 022 $ Poids 84 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 620 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 604 $ Poids 84 % |
| 10 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 225 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 034 668 $ Poids 82 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 278 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 152 427 $ Poids 81 % |
| 12 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 381 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 943 190 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.