1581 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
983 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 199,6 m² · constr. 2015 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 738 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203283372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
635 100 $
Rôle antérieur
738 600 $
ID provincial
57005203283372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 200 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 192 723 $ Poids 98 % |
| 2 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 197 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 1 091 390 $ Poids 94 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 168 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 959 340 $ Poids 93 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 169 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 971 573 $ Poids 91 % |
| 5 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 179 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 1 005 593 $ Poids 88 % |
| 6 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 304 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 899 758 $ Poids 86 % |
| 7 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 59 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 1 086 961 $ Poids 81 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 600 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 241 003 $ Poids 78 % |
| 9 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 40 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +56 626 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 965 628 $ Poids 77 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 382 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −54 155 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 070 715 $ Poids 77 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 662 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 204 304 $ Poids 76 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 677 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 300 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 1 159 938 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.