1585 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
948 800 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 144 m² · constr. 2013 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 746 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203283404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
746 000 $
ID provincial
57005203283404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 215 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 689 $ Poids 97 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 97 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 443 576 $ Poids 96 % |
| 3 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 302 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 869 226 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 476 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 920 077 $ Poids 73 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 642 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 934 254 $ Poids 73 % |
| 6 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 402 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +37 590 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 962 226 $ Poids 70 % |
| 7 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 132 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 056 $ Poids 68 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 853 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 812 629 $ Poids 67 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 625 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 1 000 517 $ Poids 66 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 752 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 748 861 $ Poids 66 % |
| 11 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 805 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 951 831 $ Poids 62 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 534 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 646 223 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.