1589 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
982 900 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 197,6 m² · constr. 2014 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 763 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203283445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
763 800 $
ID provincial
57005203283445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 196 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 190 822 $ Poids 98 % |
| 2 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 196 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 1 081 338 $ Poids 93 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 157 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 949 835 $ Poids 91 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 153 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 950 $ Poids 90 % |
| 5 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 200 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 898 $ Poids 88 % |
| 6 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 313 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 891 560 $ Poids 84 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 579 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 228 551 $ Poids 81 % |
| 8 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 61 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +51 965 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 960 968 $ Poids 79 % |
| 9 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 47 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 077 137 $ Poids 78 % |
| 10 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 532 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 848 991 $ Poids 75 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 648 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 817 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 192 433 $ Poids 75 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 662 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 820 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 1 148 505 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.