1604 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
1 024 400 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 246,3 m² · constr. 2012 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 400 $
Rôle antérieur 821 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203283609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
710 700 $
Rôle antérieur
821 600 $
ID provincial
57005203283609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 313 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 090 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 388 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 1 004 199 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 490 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 307 975 $ Poids 81 % |
| 4 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 279 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 274 642 $ Poids 79 % |
| 5 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 419 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +61 856 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 170 227 $ Poids 78 % |
| 6 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 729 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 475 358 $ Poids 77 % |
| 7 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 644 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 341 498 $ Poids 75 % |
| 8 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 238 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 736 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 065 736 $ Poids 74 % |
| 9 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 320 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 194 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 979 194 $ Poids 74 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 160 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 881 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 1 052 493 $ Poids 72 % |
| 11 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 253 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +54 265 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 103 752 $ Poids 70 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 63 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +75 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 362 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.