1609 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 86,9 m² · constr. 1990 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 433 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203283664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
57005203283664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 6 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 517 $ Poids 99 % |
| 2 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 137 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 719 046 $ Poids 97 % |
| 3 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 247 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 650 $ Poids 94 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 351 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 488 996 $ Poids 92 % |
| 5 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 432 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −1 452 $ | 302 607 $ Poids 89 % |
| 6 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 329 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 567 729 $ Poids 81 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 458 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 570 627 $ Poids 78 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 584 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 620 381 $ Poids 78 % |
| 9 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 403 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 280 490 $ Poids 78 % |
| 10 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 359 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −350 $ | 77 302 $ Poids 78 % |
| 11 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 423 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +41 618 $ | 655 142 $ Poids 76 % |
| 12 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 724 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 672 720 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.