1608 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 414 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203283769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
57005203283769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 158 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 574 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 298 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 599 928 $ Poids 93 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 295 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 524 795 $ Poids 93 % |
| 4 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 142 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 696 565 $ Poids 92 % |
| 5 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 353 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 325 $ Poids 90 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 462 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 488 489 $ Poids 88 % |
| 7 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 229 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 644 888 $ Poids 88 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 556 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 534 013 $ Poids 87 % |
| 9 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 385 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 304 439 $ Poids 86 % |
| 10 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 285 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +14 162 $ | 239 516 $ Poids 85 % |
| 11 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 362 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 618 247 $ Poids 81 % |
| 12 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 618 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 776 984 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.