1616 Rue AKILAS-MAYNARD · Chambly
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 221 m² · constr. 1992 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 688 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203283851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
688 500 $
ID provincial
57005203283851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 171 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 916 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 258 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 844 252 $ Poids 95 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 212 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 901 221 $ Poids 95 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 424 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 002 877 $ Poids 91 % |
| 5 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 101 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 020 713 $ Poids 87 % |
| 6 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 185 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 956 941 $ Poids 83 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 246 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 181 114 $ Poids 83 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 244 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +48 823 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 1 033 980 $ Poids 82 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 468 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −75 480 $ | 866 708 $ Poids 81 % |
| 10 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 720 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 083 020 $ Poids 78 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 705 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 124 909 $ Poids 78 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 359 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −99 655 $ | 1 063 199 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.