1602 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 207,4 m² · constr. 2012 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 784 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203284163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
784 200 $
ID provincial
57005203284163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 111 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 962 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 163 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 594 $ Poids 96 % |
| 3 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 273 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 974 806 $ Poids 95 % |
| 4 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 170 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 1 095 784 $ Poids 93 % |
| 5 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 381 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 902 405 $ Poids 91 % |
| 6 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 63 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 188 $ Poids 86 % |
| 7 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 392 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 073 592 $ Poids 86 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 581 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 337 $ Poids 85 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 593 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 730 $ Poids 84 % |
| 10 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 72 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +53 721 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 1 011 147 $ Poids 81 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 303 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 134 797 $ Poids 79 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 288 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 018 977 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.