1596 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
1 125 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 229,4 m² · constr. 2017 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 600 $
Rôle antérieur 928 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203284180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
787 300 $
Rôle antérieur
928 500 $
ID provincial
57005203284180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 384 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 155 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 239 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 051 232 $ Poids 90 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 120 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 1 037 914 $ Poids 90 % |
| 4 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 356 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 962 833 $ Poids 88 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 363 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 993 874 $ Poids 87 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 288 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −44 307 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 081 237 $ Poids 83 % |
| 7 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 34 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 1 167 742 $ Poids 83 % |
| 8 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 249 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 261 899 $ Poids 82 % |
| 9 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 254 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 091 047 $ Poids 81 % |
| 10 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 618 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 1 254 019 $ Poids 79 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 605 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 541 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 302 166 $ Poids 78 % |
| 12 | 1606, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-08-28 · 32 m · Vendu 976 000 $ (4 369 $/m²) 223,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 594 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 089 221 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.