1601 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
964 600 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 184,2 m² · constr. 2013 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 749 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203284298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
749 800 $
ID provincial
57005203284298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 51 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 957 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 185 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 929 742 $ Poids 93 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 474 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 179 325 $ Poids 90 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 189 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +948 $ | 183 491 $ Poids 88 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 535 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 816 675 $ Poids 85 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 199 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −43 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 743 $ Poids 81 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 630 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 997 834 $ Poids 75 % |
| 8 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 357 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 965 176 $ Poids 73 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 657 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 670 662 $ Poids 73 % |
| 10 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 694 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 838 612 $ Poids 72 % |
| 11 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 584 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 331 535 $ Poids 72 % |
| 12 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 590 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 095 346 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.