1606 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
1 089 600 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 223,4 m² · constr. 2013 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 900 $
Rôle antérieur 870 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203284323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
763 600 $
Rôle antérieur
870 900 $
ID provincial
57005203284323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 128 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 271 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 017 207 $ Poids 94 % |
| 3 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 405 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 839 $ Poids 92 % |
| 4 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 366 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 938 239 $ Poids 92 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 341 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 964 567 $ Poids 86 % |
| 6 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 66 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 133 185 $ Poids 86 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 609 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 1 213 807 $ Poids 82 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 598 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 260 428 $ Poids 82 % |
| 9 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 286 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 671 $ Poids 82 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 179 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +948 $ | 202 164 $ Poids 81 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 185 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +54 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 889 $ Poids 81 % |
| 12 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 276 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 224 168 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.