1609 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 193 m² · constr. 2013 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 657 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203284597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
57005203284597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 215 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +948 $ | 187 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 82 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 979 811 $ Poids 94 % |
| 3 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 223 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 776 $ Poids 91 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 501 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 207 712 $ Poids 87 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 161 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 327 $ Poids 85 % |
| 6 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 174 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 950 248 $ Poids 84 % |
| 7 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 318 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 855 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 946 145 $ Poids 79 % |
| 8 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 562 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 835 386 $ Poids 78 % |
| 9 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 379 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 020 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 878 230 $ Poids 75 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 117 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −51 182 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 061 152 $ Poids 72 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 599 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 032 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 173 093 $ Poids 71 % |
| 12 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 367 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 986 747 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.