1613 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
956 600 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 183 m² · constr. 2013 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 600 $
Rôle antérieur 757 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203284767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
757 700 $
ID provincial
57005203284767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 99 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 954 825 $ Poids 96 % |
| 2 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 170 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 926 945 $ Poids 94 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 515 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 175 454 $ Poids 88 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 230 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +948 $ | 182 919 $ Poids 86 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 578 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 814 124 $ Poids 83 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 237 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −46 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 738 $ Poids 79 % |
| 7 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 656 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 836 122 $ Poids 75 % |
| 8 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 650 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 994 749 $ Poids 75 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 648 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 668 730 $ Poids 75 % |
| 10 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 374 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 962 234 $ Poids 73 % |
| 11 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 623 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 330 498 $ Poids 72 % |
| 12 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 625 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 092 063 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.