1629 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 380 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203284769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
57005203284769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 66 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 526 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 108 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 175 504 $ Poids 94 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 382 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 277 807 $ Poids 94 % |
| 4 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 192 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 220 176 $ Poids 92 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 405 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 565 582 $ Poids 91 % |
| 6 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 338 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 544 594 $ Poids 89 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 510 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 603 646 $ Poids 89 % |
| 8 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 461 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 562 470 $ Poids 88 % |
| 9 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 339 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 486 160 $ Poids 87 % |
| 10 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 145 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 560 767 $ Poids 86 % |
| 11 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 573 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 729 158 $ Poids 84 % |
| 12 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 641 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 614 886 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.