1620 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 130,6 m² · constr. 1984 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 434 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203284851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
57005203284851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 377 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 730 941 $ Poids 87 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 472 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 611 425 $ Poids 85 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 467 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 195 341 $ Poids 85 % |
| 4 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 301 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 792 759 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 522 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 677 730 $ Poids 82 % |
| 6 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 563 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 586 330 $ Poids 82 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 594 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 620 $ Poids 80 % |
| 8 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 610 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 794 600 $ Poids 76 % |
| 9 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 463 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −85 011 $ | 838 413 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 461 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 318 $ Poids 73 % |
| 11 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 524 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 571 451 $ Poids 72 % |
| 12 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 471 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 591 000 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.