1640 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
1 106 700 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 252,6 m² · constr. 2013 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 000 $
Rôle antérieur 908 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203285081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
807 900 $
Rôle antérieur
908 400 $
ID provincial
57005203285081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 373 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 253 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 020 764 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 580 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 330 201 $ Poids 78 % |
| 4 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 322 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +45 175 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 295 859 $ Poids 74 % |
| 5 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 820 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 483 281 $ Poids 72 % |
| 6 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 427 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +77 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 377 $ Poids 71 % |
| 7 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 747 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +65 602 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 444 464 $ Poids 68 % |
| 8 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 771 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 347 042 $ Poids 66 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 137 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 925 $ Poids 65 % |
| 10 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 357 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 463 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 085 463 $ Poids 65 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 445 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 630 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 995 880 $ Poids 64 % |
| 12 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 439 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 044 039 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.